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「ドローンで外壁や屋根の点検を頼んだけど、もらった画像がぼやけていて全く使えなかった……」 「安価な業者に依頼したら、後から法令違反が発覚してヒヤヒヤした」 ドローンを活用した建物点検は、コスト削減や安全性向上などのメリットが大きい一方で、...

「お店の看板、設置してから一度も点検していない……」 「看板の点検って、具体的に何をすればいいの？」 広島市内で店舗やビルを所有・管理されているオーナー様や事業者様、屋外広告物（看板）の安全管理は適切に行えていますでしょうか。 近年、全国的に...

「ドローンを飛ばすだけで、なぜ壁の内部の空洞や水漏れがわかるの？」 「サーモグラフィ調査って本当に信頼できるの？」 外壁点検や漏水調査のご相談をいただく際、このような疑問のお声をよく頂戴します。 赤外線ドローン点検は魔法ではなく、明確な「熱...

「毎年、台風の時期になると工場の屋根からの雨漏りが心配になる」 「広大な倉庫の屋根を点検したいが、高所作業車や足場の手配で膨大な費用がかかる……」 工場や大規模倉庫の施設管理者様にとって、建物や屋根のメンテナンスは避けて通れない課題です。特...

「数年後に迫った大規模修繕工事、概算見積もりを見たら予算を大幅にオーバーしていた……」 マンションの理事会や修繕委員会で、このような悩みを抱える管理組合様は少なくありません。 大規模修繕の費用が高騰する大きな要因の一つが、「仮設足場の費用」...

【1．12条点検（定期報告制度）とは何か】 建築基準法第12条に基づく定期報告制度（いわゆる12条点検）は、一定規模・用途の建築物について、所有者・管理者が建物の安全性を定期的に確認し、特定行政庁へ報告する義務を定めた制度です。 対象となるのは、...

建物の外壁は、日常的に雨風や紫外線にさらされ、年月とともに劣化が進行します。外壁タイルやモルタルの浮き・剥離は、見た目には分かりにくいものの、放置すれば落下事故につながり、歩行者や入居者に重大な危険を及ぼすおそれがあります。 こうしたリス...

屋外広告物（看板）の点検について相談を受けると、多くの方が最初に気にされるのが「いくらかかるのか」という点です。 しかし、屋外広告物の点検費用は一律の料金表で決まるものではありません。 広島県・広島市では、一定規模以上の屋外広告物について...

屋外広告物（看板）は、店舗や企業の「顔」となる重要な設備である一方、管理を怠れば第三者の生命や安全を脅かす危険物にもなり得ます。 広島県内では、老朽化した屋外広告物の落下・倒壊事故を防ぐため、屋外広告物条例により管理者責任と安全点検義務が...

― 広島の屋外広告物点検で、どう使い分けるべきか ― 広島県内では、一定規模以上の屋外広告物について有資格者による安全点検と点検結果の報告が義務付けられています。この点検をどの方法で行うかは、管理者にとって重要な判断ポイントです。 現在主に使...